Mietrecht - Gewerberaummietrecht

Gewerberaummietrecht

Rechtsanwalt Rigo ist als Fachanwalt für Miet- und Wohneigentumsrecht im Gewerberaummietrecht sowohl für Vermieter als auch Mieter zu den folgend alphabetisch aufgeführten Stichworten tätig:

Tätigkeiten für Vermieter

Abschluss gewerblicher Mietverträge

  • Betriebspflicht
  • Haftung des Mieters
  • Insolvenz des Mieters oder des Vermieters
  • Instandsetzungspflicht
  • Konkurrenzschutz

Kündigungen

  • Fristlose Kündigungen
    • bei Zahlungsverzug
    • bei fortlaufender unpünktlicher Mietzahlung
    • bei Zerrüttung wegen Rufschädigung
    • wegen Nichtzahlung der Kaution
  • Ordentliche Kündigungen
  • Verfassen und Zustellen von Kündigungsschreiben

Räumungsklagen

Tätigkeiten für den Mieter

Kündigungsrechte des Mieters

  • wegen Mangels der Mietsache
  • bei erheblicher Gesundheitsgefahr
  • bei Teilentzug
  • bei Flächenabweichung
  • bei Nutzungsbeschränkung (öffentlich-rechtliche Gebrauchsbeschränkung)
  • bei grundloser Verweigerung der Untervermietung

Mängelhaftung des Vermieters

Mietminderung

Miethöhe

Mietvertrag

  • Anfechtung von Mietverträgen bei Täuschung des Vertragspartnes
    Aufklärungs- und Informationspflichten beim Abschluss gewerblicher Mietverträge
  • Bedingungen in Mietverträgen
  • Erstellung und Prüfung von Mietverträgen

Nachmieter

Nebenkostenabrechnung

Nutzungsentschädigung

Rechtsmängel der Mietsache

Rückgabe der gewerblich genutzten Mietsache

Schadenersatzansprüche

Schönheitsreparatur

Schriftform

Untervermietung

Vermieterwechsel 

Versorgungssperre

Zurückbehaltungsrechte des Mieters

 

Aktuelles

Der Gesetzgeber hat noch in 2018 das sog. Mietrechtsanpassungsgesetz (MietAnpG) verabschiedet, das am 01.01.2019 in Kraft getreten ist. Das Gesetz enthält Regelungen zur Verschärfung der Mietpreisbremse, zur Modernisierungsmieterhöhung, zum Herausmodernisieren und zum Schutz einer sozial motivierten gewerblichen Weitervermietung.
Rechtsanwalt Rigo hat für Sie einen Überblick über die wichtigsten ab 01.01.2019 geltenden Änderungen im Mietrecht zusammen gestellt.